小西话偃师之地产风云
当了这么长时间的斑竹，却一直没有怎么发帖。今天正式开始发帖，主要是发些关系到偃师人民自己的民生信息以及我自己一些浅薄的看法，有不当之处欢迎大家指出并热烈讨论。最后声明：所有信息已实际信息为准。今天要说就说人们生活最重要的——房子。
偃师房产构架：偃师地产界以本地段现中的中成地产为龙头，以厦门、福建等各地开发商为辅的多家地产公司。并有各企事业单位家属楼以及农村自建房等，这也正是城镇结合部的典型房产结构。其中以竣工交付使用的有上海花园、绿城花园、丽景花园、帝景花园、向阳花园（以上均为有空房的）
各花园对比：
房价：偃师房价局高不下并有当前国家宏观房产调整政策等因素的影响使更多的业主选择观望态度。大城市普遍降价风暴愈演愈烈，使更多的偃师居民对房价跌落情况十分看好，现在书香的房价一直已1700-2400为主，因为其一直打升值牌，使更多业主对其不降价的行为嗤之以鼻。但是根据更多的数据显示，其实偃师房价回落的空间几乎没有。为什么这么说呢，其实降价风暴席卷的地方几乎都是中国泡沫地产的代表地，其实这点早在很早以前都有很多经济人士提出了。这些地方的房价虚高成分严重，4000以上的房价都算是便宜的，上海北京郊区甚至已经到了40000的疯狂数字。但是偃师却是个例外，偃师房价虽然高，但是一直处于实高的成分，因为其并无多大的泡沫成分，所以希望房价可以大降的人们可要好好考虑了。另外，不要考虑经济适用房会在偃师大规模的开发，因为根据偃师人口及发展速度而言，离大城市还是有很多路要走。对于农村而言倒是没太多的因素考虑，建材是涨是落才是一切的因素。
质量：大部分房子质量都是合格的产品，当然也有例外，丽景花园的墙裂、掉坯现象较多、其中又以11、13号楼最为严重。当然，这些虽然对房子结构无任何影响，但是对装修过的居民来说就很不爽了，但是根据我的了解，中成地产已经承诺业主会及时维修与赔偿，但是根据业主反馈，这些效果甚微。上海花园也不是没有问题的，其房型设计上是根据大城市的设计风格而行，居室多造成各室感觉狭小，虽然方便，但还是有很多偃师当地居民对此十分不爽。另外就是没有为业主提供太阳能管道与楼顶，对与讲究经济的人来说，这个由开发商送的壁挂炉成了大部分人心中的鸡肋。
管理绿化：普遍都不错，由以上海花园管理严格为重，当然了，它也是管理费最多的。
好了，这期就说到这了，欢迎大家继续讨论，下期预告：
偃师房产之装修、建材。 什么时候才能和老婆在市区有个。。。有个。。“爱巢”这样说合适吗？ 经典买房子的 可以看看把一些不好的都暴光了 他不降，唉，我就不买 原帖由 碳酸饮料 于 2008-11-2 19:03 发表 http://www.yanshi.cc/bbs/images/common/back.gif
他不降，唉，我就不买
还是农村美！俺家四百多平方米！呵呵 我也是农村类 。
我就是不买
你能咋桌我
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